Skip to main content

покупка
недвижимости

Доступные кондо и элитные дома у моря в Банг Тао

Апартаменты на Пхукете

Поможем купить, сдать в аренду, перепродать.
Квартиры
в Тайланде для жизни и инвестиций.
Бесплатно оформим сделку и составим инвестиционную стратегию.

Лучшая цена

Квартира в Capri Residence Condo от 35 кв.м

Цена от: 148 290 USD / 5 075 000 THB

  • $4 237 за кв.м;
  • 850 м от моря;
  • эргономичная планировка;
  • бассейн 1800 кв. м;
  • рассрочка до конца 2025 года.
Роскошный интерьер с отделкой и мебелью

Апартаменты-люкс от 62 м² в кондоминиуме Bright Phuket

Цена: от 240 822 USD / 8 562 500 THB

  • 200 от пляжа Банг Тао;
  • Бассейн, сауна, тренажерный зал, детская площадка;
  • Бесплатная парковка;
  • Мебель и отделка во всех квартирах.
  • До +15 % к стоимости после сдачи объекта;
  • До 10% годовых доходность по аренде;
Лучшая цена в Лагуне

Апартаменты от 36 кв.м в The Ozone Oasis Condominium

Цена: от 122 000 USD / 4 347 000 THB

  • Пляж: Bang Tao (2 км);
  • Девелопер Ozone — победитель в номинации Прорыв года в 2023;
  • Просторная территория с беговыми дорожками;
  • Доходность по аренде от 10%.
6 бассейнов

Квартира от 40 кв. м в кондоминиуме The Title Legendary

Цена: от 162040 USD / 5620000 THB

  • $4 051 / кв.м;
  • 500 м от пляжа Банг Тао;
  • Пространство для вечеринок, библиотека, коворкинг;
  • Рассрочка без % до апреля 2025 года;
  • Доходность по аренде от 7% годовых.
5 минут пешком до моря

Квартира с 1 спальней в комплексе So Origin BangTao

Цена: от 123 000 USD / 4 378 400 THB

  • Территория 6,93 га;
  • Отличные планировки с видовыми балконами;
  • Лобби в тропическом стиле;
  • Бассейн, лаундж на крыше, коворкинг, фитнес-зал;
  • Площадь квартир от 26 м² до 50 м².
+40% к цене после сдачи объекта

Квартира от 36 кв. м в кондоминиуме The Title Heritage

Цена: от 148 407 USD / 5 328 000 THB

  • 7 бассейнов;
  • Территория 2,5 га;
  • Зеленая зона 5 800 м²; 
  • Собственная парковка;
  • Минеральные источники, бассейн с джакузи, водопадом и детской зоной;
  • Семейное пространство, зона барбекю, открытый лаундж, коворкинг, фитнес-центр, площадка для йоги.
Готовность I очереди 96%

Элитные апартаменты от 33,7 кв. м в Andaman Riviera

Цена: от 153 000 USD / 5 230 000 THB

  • $4 448 / кв.м — оптимальное соотношение цена/качество 
  • 500 метров до пляжа Банг Тао;
  • Детский клуб, ресторан с видом на море и горы;
  • В плане мини-город с парками и озерами;
  • Доходность по аренде от 10%.
С частным бассейном

2-этажная квартира-дуплекс в Layan Green Park от 108,8 кв.м

Цена: от 663 000 USD / 23 190 000 THB

  • 700 метров до пляжа Банг Тао;
  • $6 093 / кв.м;
  • Система “Умный дом”;
  • Обслуживание 24/7 и консьерж-сервис;
  • 2 арендных программы с доходом от 5% стоимости квартиры.
Объект сдан!

Апартаменты в Panora Phuket от 36,5 до 160 кв.м

Цена от: 140 000 USD / 4 912 000 THB

  • $3445 за кв.м;
  • 850 м до идеального пляжа Сурин;
  • правильные планировки;
  • 6 бассейнов, включая 4 панорамных;
  • выгодные скидки до 18.5%.
Роскошный интерьер с отделкой и мебелью

Апартаменты-люкс от 62 м² в кондоминиуме Bright Phuket

Цена: от 240 822 USD / 8 562 500 THB

  • 200 от пляжа Банг Тао;
  • Бассейн, сауна, тренажерный зал, детская площадка;
  • Бесплатная парковка;
  • Мебель и отделка во всех квартирах.
  • До +15 % к стоимости после сдачи объекта;
  • До 10% годовых доходность по аренде;

Получить каталог
с 10-ю самыми перспективными
объектами

получить каталог

Виллы на Пхукете

10 минут до моря

Вилла с тремя спальнями в Above Element Villas

Цена: от 870 000 USD / 30 442 000 TH

  • $8 055,5 / кв.м;
  • Собственный участок 441 кв.м;
  • Гараж на 3 автомобиля; 
  • Личный бассейн, кухня, сантехника и кондиционер входят в стоимость;
  • Ресторан, детский клуб, библиотека, коворкинг, фитнес-центр;
  • Ежедневные шаттлы до супермаркета, аквапарка и пляжей.
Столовая в саду

2-этажная вилла с 3 спальнями Serene Raya Villas от 306 кв.м

Цена: от 765 465 USD / 25 170 038 THB

  • 950 м до пляжного клуба Catch Beach;
  • 3 санузла;
  • участок от 306 кв.м;
  • 2 парковочных места;
  • бассейн 8,7*4 м;
  • охрана 24/7;
  • обслуживание бассейна и сада.
4 спальни + комната с террасой

Элитная вилла в Ozone Grand Residence от 465 кв.м

Цена от: 1 269 950 USD / 43 461 962 THB

  • Срок сдачи — IV квартал 2024 года;
  • Bang Tao beach — 3 км;
  • Бассейн  3,5 * 12,7 м;
  • Фитнес-центр, охраняемая зона отдыха.
Вид на горы

2-этажная вилла Prime Pano от 428 кв. м

Цена от: 995 539 USD / 34 900 000 THB

  • 4 спальни, 4 санузла, 2 гостиные;
  • 2 парковочных места;
  • Частный и общий бассейны;
  • Веллнес-клуб; фитнес-центр;
  • Собственный детский сад.
Бассейн, кондиционер, ландшафтный дизайн и кухня в подарок

Вилла 388 м² в Clover Residence

Цена от: 1 103 260 USD / 39 500 000 THB

  • 5 минут до BlueTree;
  • 5 минут пешком до международной школы HeadStart School;
  • В окружении тропического леса;
  • Современный дизайн;
  • Просторная зеленая зона на участке;
  • Бассейн, кухня, кондиционер, гардероб и ландшафтный дизайн входит в стоимость;
  • 5,5 км от пляжа БангТао.
5-10 минут до лучших пляжей

2-этажные виллы Panora от 198 кв.м

Цена от: 658 000 USD / 23 612 000 THB

  • 850 метров до моря;
  • От 2733 USD за кв.м;
  • Личные бассейн и терраса;
  • Доступ к руфтоп бассейнам и ресторану Panora.

Получить каталог
с 10-ю самыми перспективными
объектами

получить каталог

BANGTAO KEYS

о компании

Меня зовут Александр Базыкин. В 2017 году я переехал на Пхукет, в Банг Тао, и основал агентство недвижимости BangTao Keys.

За плечами 3 года управления отелями в Сочи. 12 лет инвестиций в недвижимость. Сегодня у меня в управлении 40 объектов, и я точно знаю, как получать с аренды стабильный доход.

С радостью помогу в этом и вам. Подберу комфортное жилье по разумной цене. Если вы приобретаете квартиру в Тайланде для инвестиций, покажу вам примерный расчет доходности по каждому объекту, будь то доступные апартаменты или элитная вилла с бассейном. Вы не просто купите дом у моря, а получите инструмент для заработка в надежной валюте в стране с стабильной экономикой.

Для удобства посмотрите пример инвестиционного расчета по одному из моих объектов.

Преимущества компании

Ответственные — продаем только то, что купили бы сами.
Честные — не берем денег за сделку, комиссию платит застройщик.
Активные — первыми узнаем о закрытых продажах по лучшим ценам.
Надежные — управляем вашей недвижимостью на Пхукете и перечисляем вам ₽, $ или USDT.
Открытые — предоставляем инвестиционный расчет по каждому объекту в Банг Тао.
Заботливые — помогаем оформить визу, перепродать объект и даже купить мебель.

нужна консультация?

Нужно жилье для жизни и инвестиций? Помочь выбрать недвижимость с самой высокой доходностью на острове?

Ответим на все вопросы. Консультация бесплатна и ни к чему не обязывает.

    Где проконсультировать?

    Для связи в Telegram:

    О НАС ГОВОРЯТ

    ОТЗЫВЫ

    Все необходимое есть. Комфортное разделение пространства, на первом этаже гостиная и кухня, на втором этаже две спальни. Удобное месторасположение, рядом кафе, в пешей доступности магазины и лавки с фруктами, массажные салоны, пляж. Александр проконсультировал по всем вопросам. Отдыхом остались довольны.

    Evgenii

    Хороший уютный домик, идеальная локация: через дорогу большой маркет, McDonald's, пиццерия, магазин. Пять минут на байке налево — и любимый пляж Сурин, направо — Boat Avenue, детский садик и многое другое. Хорошее соотношение цены и качества, приветливые соседи. Отдельная комната, кухня вместе с небольшой гостиной, просторный балкон, где можно спокойно посидеть. Приветливый Александр всегда на связи, отдельная благодарность ему.

    Alexandr

    Бассейн, спортзал, все доступно в комплексе, квартира выглядит красиво и вообще новая, в кухне есть все необходимое, два санузла, что очень удобно, красивый вид с балкона, впечатления все положительные и от расположения, и от самого жилья. Удачи Александру и процветания в будущем!!!

    Валерия

    Если вы ищете жилье недалеко от Банг Тао, то не ищите дальше — это место находится буквально в четырех минутах ходьбы от пляжа. Также есть тренажерный зал и быстрый Wi-Fi. Жилье просторное и чистое, все хорошо!

    Gustavo

    Александр предоставляет лучший сервис: все, что мне было нужно, я получил очень быстро. Дом очень хороший: полностью оборудованный, с дружелюбным дизайном. Хорошие и спокойные соседи, хорошее расположение (все магазины и McDonald's, пляж поблизости). Всем настоятельно рекомендую!

    Maksim

    вопросы и ответы

    Freehold / leasehold — в чем разница?

    Freehold — это право собственности на недвижимость без каких-либо ограничений. Во фрихолд можно приобрести апартаменты в ЖК, где доля квартир, предназначенная для иностранцев, не более 49%. Покупка облагается разовым налогом 2% от стоимости.

    Leasehold — это долгосрочная аренда недвижимости на срок до 99 лет, продлевать аренду нужно каждые 30 лет. В лизхолд можно приобрести любую недвижимость. Земельный участок под виллой оформляется только в лизхолд. За регистрацию права взимается 1,1% от стоимости. Сведения о жилье в leasehold не поступают в российскую налоговую (по сути это аренда, а не покупка).

    Обе формы собственности разрешают перепродажу и передачу по наследству (см ниже).

    Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде?

    Да, но с некоторыми ограничениями. Иностранные граждане могут владеть квартирой в кондоминиуме, где доля квартир для иностранцев не превышает 49%. При покупке дома иностранный гражданин не может получить в собственность земельный участок. Земля должна быть либо оформлена в аренду, либо принадлежать тайской компании.

    Вышесказанное относится к полной форме собственности (freehold). На долгосрочную аренду (leasehold) ограничения не распространяются.

    Можно ли передать недвижимость в Таиланде по наследству?

    Недвижимость, приобретенная в freehold, передается по наследству бессрочно. Имущество в leasehold переходит к наследникам случае, если это предусмотрено в договоре купли-продажи. Пользование имуществом наследниками возможно только без продления срока аренды.

    Можно ли перевести объект из лизхолда в фрихолд?

    Можно — при согласии собственника и наличии свободной квоты для иностранцев в здании. За перевод в собственность взимается доплата. Земля переоформлению не подлежит.

    Можно ли получить ВНЖ за покупку жилья?

    Нет. Приобретение недвижимости не дает права на ВНЖ. Покупая жилье дороже 10 000 000 THB, вы можете претендовать на визу инвестора. Документ действителен в течение всего срока владения недвижимостью.

    Какие налоги на недвижимость в Таиланде?

    При покупке уплачивается налог на переход права собственности — 2% от стоимости объекта — или на регистрацию аренды (1,1%), а также гербовый сбор (0,1 или 0,5 %, в зависимости от формы собственности).

    Ежегодный налог на недвижимость в фрихолде составляет от 0,02% до 0,1% — в зависимости от стоимости недвижимости и зарегистрированных жильцов. Лизхолдеры освобождаются от ежегодных платежей.

    Сколько стоит юридическое оформление покупки квартиры?

    Оформление покупки сводится только к уплате налогов. Комиссии агентствам со стороны покупателя не предусмотрено: ее выплачивает продавец или застройщик.

    Доступна ли ипотека для иностранцев?

    Нет. На сегодняшний день иностранные граждане могут получить только беспроцентную рассрочку на приобретение строящихся объектов. Погасить ее нужно до окончания строительства.

    Как выгодно перепродать жилье?

    Покупать недвижимость, особенно для перепродажи, лучше всего на пресейл. До открытия продаж застройщики предлагают цены на 30 — 40% ниже рыночных. Мы в Bangtao Keys знаем, где и когда появляются самые привлекательные условия для приобретения жилья.

    Перепродать недвижимость можно на любом этапе строительства, но лучшее время — сразу после сдачи объекта. Если купили объект через нас, перепродадим без комиссии.

    ОСТАЛОСЬ ЛИШЬ

    начать выбирать закаты 

    начать выбирать закаты 

    начать выбирать закаты 

    начать выбирать закаты 

    начать выбирать закаты 

    начать выбирать закаты 

    начать выбирать закаты 

    начать выбирать закаты 

      Поможем выбрать недвижимость с лучшими видами на закаты!