Район Банг Тао на Пхукете

Банг Тао, Пхукет — мечта состоятельных релокантов. Тропический рай с европейским комфортом, где квартиры стоят, как в российских мегаполисах, а доходность от аренды начинается от 7% годовых (для сравнения, в России ~5%). В статье подробный рассказ про район Банг Тао для жизни и отдыха — с фотографиями и отзывами туристов.

Оглавление:

• Пляж Бангтао на Пхукете
• Где жить на Банг Тао
  • Отели на Банг Тао
  • На долгий срок
• Рестораны и кафе Банг Тао
• Магазины и рынки Банг Тао
  • Рынки
  • Торговые центры и магазины
• Достопримечательности Банг Тао
• Детские сады, центры и школы
  • Детcкие центры / cадики
  • Школы
• Инвестиционная привлекательность Банг Тао
  • Плюсы
  • Минусы
• Заключение

Пляж Бангтао на Пхукете

Самый большой и чистый на острове. Находится практически на самом севере Пхукета, с севера граничит с Найтоном, с юга — с Сурином. Бангтао бич тянется на 6 км в длину, а ширина составляет 40-50 метров. Благодаря большой протяженности, можно найти уединенное место даже в высокий сезон. Здесь пологий вход в море, красивый желтый песок и чистая вода, хотя местами есть водоросли.

Ниже отзывы российских туристов (источник — otzovik.com).

Пляж Бангтао на Пхукете условно делится на северную, центральную и южную части. Северная более уединенная, с глубоким заходом в море. В центральной части построен знаменитый элитный курорт Лагуна, который дал название микрорайону. На пляже отеля можно отдохнуть и арендовать лежак. Южная часть Бангтао из-за пологого входа в море популярна у семей с детьми. В этой части много отдыхающих, мототехники и уличных магазинов — из-за этого здесь более шумно, чем в остальных районах.

Среди соседних пляжей Банг Тао выделяется наибольшим удобством для купания. Так, например, соседний Сурин имеет пологий спуск, и спокойной водой в высокий сезон, но сильно зависит от приливов и отливов. Пляж Лаян предпочитают местные жители. Он тихий и спокойный, но вода может быть мутной от впадения реки.

Погода на Банг Тао солнечная — кроме сезона дождей. Традиционно он продолжается с апреля по октябрь, в последнее время сдвинулся на июнь — ноябрь. 

Благодаря популярности у туристов, на пляже и поблизости обосновался мелкий и крупный бизнес — от лотков с уличной едой и проката мопедов до бичклабов, из которых самый известный Catch beach club — клуб европейского уровня с частыми тематическими вечеринками.

Район Банг Тао с каждым годом становится популярнее у туристов и экспатов. Этому способствует не только красивая природа, но и инфраструктура европейского уровня. Для инвесторов это хороший повод заработать на недвижимости — как на перепродаже, так и на сдаче в аренду отдыхающим.

Где жить на Банг Тао

Спрос на отели, квартиры и виллы в этом районе есть всегда — советуем бронировать заблаговременно.

Отели на Банг Тао

Стоимость отелей на Банг Тао на Пхукете начинается от 750 THB (20 USD, 1800 рублей) в сутки в низкий сезон. Однако не советуем гнаться за низкой ценой: обычно эти варианты довольно изношенные или находятся далеко от моря. Собрали для вас отели с хорошими отзывами для приятного отдыха.

Отели с высокой оценкой (от 9,0) на booking:

Hill Myna Holiday Park & Cafe*** (251/15 Moo 5, Soi 4/2 Baan-Takdad Cherngtalay, Thalang) — апарт-отель в 1,5 км от пляжа Банг Тао с открытым бассейном, рестораном, садом и общим лаунджем.

Pai Tan Villas — SHA Extra Plus*** (82 /21 Moo 3, Bangtao Beach, Cherngtalay) — здесь можно заселиться в номер или отдельную виллу с выходом к бассейну. Завтраки подают в саду. Есть прокат велосипедов.

Sole Mio Boutique Hotel and Wellness — Adults Only***** (32 Moo.5, Tambon Cherng Talay) — отель с концепцией полного оздоровления в 600 м от пляжа Банг Тао. Из удобств бассейн, фитнес-зал, сауна, хамам, автобусы на море и в центр. Только для гостей старше 12 лет.

Отели на первой линии Банг Тао бич, Пхукет:

Sunwing Bangtao Beach**** (22 Moo 2, Bangtao Beach, Cheung Thalay) — отель в южной части Банг Тао с просторными номерами, мини-кухней, балконом или террасой с видом на море.  К услугам гостей — взрослые и детские бассейны, игровая площадка и 2 ресторана.

Amora Beach Resort Phuket***** (322 Moo2 Bang Tao Beach, Srisoontorn Rd., Talang) — отель с баром, спа- и фитнес-центром, детским клубом и собственным пляжем с шезлонгами. В ресторане подают завтрак и ужин «шведский стол» и блюда по меню.

Arinara Beach Resort**** (72/9 Moo 5 Cherng Talay) — отель в 2 минутах ходьбы от пляжа. Для гостей работает фитнес-центр, детская игровая комната, 2 ресторана, кафе, стейк-хаус и бар у бассейна.

Dusit Thani Laguna Phuket***** (390 Srisoonthorn Road, Chengtalay) — отель, выполненный в традиционном стиле, с большими удобными кроватями в номерах и зеленой тенистой территорией. Гостям нравится ухоженный пляж с большим количеством лежаков, на котором продают фрукты.

SAii Laguna Phuket****** (323 Moo 2, Srisoonthorn Road, Cherngtalay) — в отеле открытый бассейн, фитнес-центр, детский клуб с услугами няни, бизнес-центр и помещения для совещаний. В номере можно сварить кофе.

На долгий срок

Для зимовки или постоянного проживания на Пхукете выгоднее снимать квартиру, дом или виллу помесячно. В вашем распоряжении будет собственная кухня, к тому же можно выбрать район без туристической суеты. Аренда жилья в Банг Тао на Пхукете в низкий сезон обойдется от 10 000 THB (270 USD или 24 000 рублей) за студию в месяц.

Предлагаем вам проверенные варианты апартаментов и квартир в Банг Тао из нашей базы:

1. Однокомнатная квартира 50 кв. м в Ocean Store — просторные апартаменты в центре Лагуны с видом на горы. Стильный дизайн в ярких тонах, удобная кухонная зона с барной стойкой. В комплексе бассейн и ресторан. Есть парковка. До пляжа Банг Тао 10 минут пешком по удобным тротуарам.
   
2. Уютный дом 40 кв. м в центре Банг Тао — уголок тропического рая с современными планировками в 3 минутах пешком от супермаркета Tesco Lotus. В доме уютная спальня и кухня-гостиная, терраса, балкон, тихие соседи. Для семьи с маленькими детьми предусмотрен столик для кормления. До пляжа 5 минут на байке.
   
3. Вилла 65 кв. м с 2 спальнями — дом с бассейном на полностью приватной территории. Обе спальни оснащены сплит-системой. Уютная гостиная с мягким диваном. До пляжа 5 минут на байке.
   
4. Студия 20 кв. м в 5 минутах от моря — чистая и уютная квартира для 1-2 человек с рабочей зоной и небольшим кухонным уголком. Есть вся необходимая мебель, посуда, кондиционер, телевизор, микроволновая печь. В пешей доступности магазины Big C, Tesco Lotus Fresh.
   
5. Студия 30 кв. м в 5 минутах от моря — уютные апартаменты в 5 минутах от пляжа Сурин со всей необходимой мебелью, техникой и балконом с видом на сад. Подходит для 1-2 человек, можно с питомцами. Поблизости магазин 7/11.
   
6. Студия 30 кв. м. на Сурине — квартира с террасой, которую можно использовать как  рабочую зону. 5 минут до пляжа Сурин. Рядом кафе, рестораны, магазин 7/11. Можно с животными.
   
7. Студия 30 кв. м с видом на море — апартаменты в кондоминиуме с бассейном и хорошим wi-fi на 1-2 гостей, можно с питомцами.
   
8. Студия с видом на сад и море — 30 кв. м, 5 минут от пляжа Сурин, вмещает 1-2 человека, можно с животными.
   
9. 2-комнатная квартира 70 кв. м — 5 минут пешком от пляжа Сурин, просторные комнаты, вид на сад и море. Для гостей кондоминиума работает спортзал. До 4 человек, можно с питомцами.
   
10. Дом 25 кв. м — уютное жилье с кухней для 1-2 гостей в 10 минутах пешком от пляжа Банг Тао.
    
11. Дом с видом на сад — 25 кв. м, оборудованная кухня, 5 минут до Muay Thay & MMA.

BangTao Keys делает все, чтобы ваш отдых был максимально приятным. Ответим на все вопросы при бронировании жилья, встретим и заселим лично, поможем сориентироваться в микрорайоне, посоветуем экскурсии, рестораны и клининг.

Рестораны и кафе Банг Тао

На Банг Тао в основном представлена смешанная кухня. Заведения с хорошим рейтингом Tripadvisor:

• Nomad Beach Club Phuket (323/13 Moo, Банг-Тао-Бич, Чернгталай, Пхукет 83110 Таиланд). Европейская, итальянская, испанская кухни, тайские блюда, детское меню, чай, кофе, алкогольные напитки. Можно выбрать блюда, подходящие вегетарианцам, мусульманам, без содержания орехов и пр. Открыто с 9:00 до 2:00. Есть сайт с бронью столиков.
    
• Beach Bar & Grill (Банг-Тао-Бич, Чернгталай). Международная, азиатская, тайская кухни. Подходит для веганов и вегетарианцев. Открыто с 10:00 до 22:30.
  
• Little Roma в Porto de Phuket (19, 2 Thanon Bandon-Cherngtalay, Tambon Choeng Thale, Amphoe Thalang, Chang Wat Чернгталай). Европейская,  итальянская кухни, пицца. Подходит для вегетарианцев. Открыто с 11:00 до 22:00.
  
• Tbilisi на Boat Avenue (49/81, Lagoon Rd, Boat Avenue, Чернгталай). Европейская и грузинская кухня. Подходит для вегетарианцев. Открыто с 12:00 до 22:00.
  
• Spice House Phuket в Porto de Phuket (204 Bandon-Cherng Talay Road). Сетевой ресторан домашней русской кухни. В ассортименте повседневные и праздничные блюда, детское меню и тайские блюда от местных шеф-поваров. Работает с 11:00 до 22:00, есть доставка.
  
• Japanese BBQ Nanami на Boat Avenue (21/8, Lagoon Road Boat Avenue Laguna, Чернгталай). Японская кухня, можно приготовить блюда самим. Открыто с 17:00 до 22:00.

Попробовать уличную еду можно в макашницах у пляжа и на рынке Банг Тао. А в ресторанах Боат Авеню можно отведать европейскую и мексиканскую кухню. Если же вы хотите больше выбора и ресторанов с отметкой Tatler и Michelin, вам на Патонг.

Магазины и рынки Банг Тао

Банг Тао на Пхукете не утомляет обилием крупных магазинов, но сочетает в себе колорит азиатских рынков и комфорт торговых центров европейского уровня.

Рынки

Из-за особенностей климата на Пхукете в основном представлены ночные рынки. Как правило, они работают с 16:30 — 17:00 до 22-24:00, когда жара спадает и делать покупки комфортнее.

В Банг Тао работает несколько регулярных рынков, большинство из которых ночные:

• Ночной рынок для туристов на Boat Avenue, рядом с магазином Villa Market. Его еще иногда называют Fun Friday Avenue. Рынок с недорогой уличной едой из макашниц и фуд-траков. Тайская еда в ассортименте, морепродукты, мясо, соки, одежда, обувь и сувениры. Все довольно чистенько. Работает по вторникам и пятницам до 22:00, часть лотков — до 24:00.
• Ночной туристический рынок на территории Canal Village поблизости от отеля Dusit Thani и рядом с магазином Tops — в самом центре Лагуны. Открыты по субботам с 17:00 по 23:00. Ассортимент примерно такой же как на Boat Avenue, но цены повыше.
• Большой ночной рынок БангТао у Tesco Lotus Fresh, работает по вторникам, средам и субботам с 17:00 до 23:00. Это самый крупный рынок на Банг Тао. Продают как готовую еду (жареные морепродукты, лапшу, десерты) так и фрукты, овощи, одежду, обувь и разные сувениры, попадаются оригинальные изделия ручной работы. Цены средние, примерно как на Боат Авеню.
• Большой Тайский рынок возле кондоминиума Homa у стадиона — по субботам и воскресеньям, с 17:00 до 23:00. Тут цены пониже, в продаже есть экзотика — насекомые, в целом, не так чисто, как на первых 2 рынках.
• Утренний мусульманский рынок в районе БангТао. Много рыбы, овощей, есть фрукты, готовая еда, по вторникам и пятницам. Туристы про него практически не знают и не посещают, будет интересно заглянуть, особенно, если вы хотите выбрать рыбу для приготовления дома. Работает с раннего утра и до обеда.

Торговые центры и магазины

Центр шоппинга Банг Тао и Лагуны — торговая улица Boat Avenue. Здесь расположены торговые палатки и магазины, в т.ч. такие бренды как Kaanda (купальники и летняя одежда) и Dalaya (женские аксессуары). На Боат Авеню работают парикмахерские, массажные салоны, косметологические кабинеты и SPA-центры. В ресторанчиках можно попробовать местную, французскую, японскую, мексиканскую (The Mexican) и русскую кухни. Специально для экспатов открыты Villa Market, где можно купить иностранные продукты.

Часть улицы занимает Porto de Phuket — концептуально новый торговый центр под открытым небом, задуманный как квартал для семейных прогулок. Это уютная пешеходная улица со скамейками, кофейнями, ресторанчиками и магазинами. Советуем обратить внимание на Tops Hall (бывший Central Food Hall) — большой продуктовый магазин, много товаров из Европы, Австралии, США, самая большая сырная лавка на Пхукете. Также среди резидентов территории: большой спортивный магазин Supersports, книжный B2C, японский (Uchi Japanese Gastro), мексиканский (Taco Loco), итальянский (Little Roma) и русский (Spice House) рестораны.

Tesco Lotus Fresh — супермаркет в центре БангТао с хорошим выбором продуктов. Супермаркеты Tops Daily, 7eleven, и самый дешевый из них — SuperCheap — магазины со стандартным ассортиментом: фрукты, овощи, молочная и мясная продукция, растительные масла (рисовое, кокосовое и др.), готовая еда, сладости и снеки. Здесь же можно купить сим-карту и пополнить мобильную связь.

Для тех, кто соскучился по русским продуктам, в Банг Тао открыты:

• Panama market — магазин русских продуктов в районе Лагуны.
• Banana Mart — в районе Боат авеню.
• Silenafood — в районе Tesco Lotus.

Крупные торговые точки за пределами Банг Тао, в Чернгталай:

Гипермаркет Tesco Lotus — сетевой торговый центр, где можно купить все от овощей и фруктов до одежды мировых (Wrangler, Levi’s, Lee и др.) и тайских брендов, подключиться к сотовой связи, заплатить коммунальные расходы и посетить салон красоты. Принимает платежи банковской картой без ограничений по сумме.

Гипермаркет Makro — сетевой магазин, аналог Metro. Существует в 2-х разновидностях: Food Service для оптовиков и Cash&Carry для розничных и мелкооптовых покупателей. Что можно купить в Makro: фрукты, овощи, мясо, фарш, морепродукты, сыры, карбонад, сладости, сметану, бутилированную воду, алкоголь и даже маринованные огурцы. Здесь же мелкая и крупная бытовая техника: утюги, электрочайники, холодильники, стиральные машины, портативные газовые плиты — на случай, если решите остаться в Королевстве и обзавестись собственным жильем. Обслуживание за наличный расчет. Необходима именная карта либо однодневный пропуск Pass Day — взять его можно на входе.

Достопримечательности Банг Тао

Лагуна Банг Тао — курорт, претендующий на звание лучшего во всей Азии. Территория занимает 4 000 кв. м между улицей Боат Авеню и районом Лайян-бич. На самом деле курорт объединяет 6 лагун с паромным и автобусным сообщением. Также по всей территории проходят зеленые зоны с пешеходными и велосипедными дорожками и треккинги для конных прогулок. В Лагуне расположено более 30 ресторанов, спа-центры, валютные обменники, прокат велосипедов, детский сад и развлечения, такие как:

• Quest Laguna Phuket — центр корпоративного тренинга, специализирующийся на тим-билдинг программах. Также есть семейная зона развлечений для детей от 5 до 15 лет.
  
• Phuket International Riding Club — международный клуб верховой езды, предлагающий прогулки на лошадях и слонах и обучение езде.

Концепция курорта — все для отдыха в одном месте. Благодаря продуманной организации, Лагуна — один из самых престижных районов Пхукета, который стоит рассмотреть для инвестиций в недвижимость. К тому же при покупке квартиры здесь можно получить рассрочку с увеличенным сроком выплат — до 5 лет после завершения строительства. 

Кроме Лагуны, советуем посетить:

Центр отдыха Blue Tree — развлекательный комплекс, где, помимо аквапарка, работает каток с искусственным льдом, зип-лайн, водные развлечения (сап-серфинг, водное поло, катание на подводном скутере или каноэ, скалодром над водой и прыжки со скалы). В комплексе проходят игры в пляжный волейбол, детские и взрослые развлекательные программы, вечеринки. На территории парка развлечений расположен торговый центр Phuket Lifestyle Village с кафе, массажным салоном, залом для йоги и т.п. Мастера организуют занятия по интересам: водный баскетбол, латинские танцы, пляжный теннис и пр. Цены в аквапарке Blue Tree: билет на один день для нерезидентов Таиланда — 1200 THB взрослый и 650 THB детский (с 6 до 12 лет).

На  территории расположены 2 детские зоны (оплачиваются отдельно от аквапарка):

• Детский центр Kids Planet (от 1,5 до 6 лет) с почасовой оплатой, также работает как садик на 4 и 8 часов.
• Детская зона на территории Phuket Lifestyle Village —  батутный центр, куда можно прийти с малышом до 3 лет, а детей постарше оставить под присмотром сотрудников.

Phuket Adventure Mini Golf (72/44 Moo 3, Bangtao Beach Road, Soi 2 Cherngtalay, Таланг) — поле для гольфа на пляже Банг Тао на 18 лунок. Подойдет новичкам и опытным игрокам. Здесь же можно взять уроки игры.

Храм Wat Cherng Talay с традиционными тайскими и буддистскими мотивами в оформлении находится у дороги Srisoontorn. Снаружи он украшен изображением бога удачи Ганеша (по-тайски Phra Phikanet) — бога мудрости и благополучия со слоновьей головой.

Детские сады, центры и школы

Детcкие центры / cадики

1. Kids Planet в Blue Tree (с детьми разговаривают по-английски, знают много русских слов, много персонала, общаются вежливо). Учреждение функционирует как детский центр, т.е. включает в себя и садик, и игровую, и развивающий центр. Сюда можно записаться на кружки, провести день рождения или просто погулять на площадке. При необходимости можно договориться об особенном питании для ребенка. В игровой 2 отдельные зоны: для детей до 3 лет и от 3 до 6 лет. 
2. Blossom House — небольшой англоязычный детский сад недалеко от Boat Avenue с почасовой оплатой от 2 часов или посещением на 4 и 8 часов. Проводятся активные занятия на свежем воздухе, есть горка и песочница на территории под крышей, рядом большая детская площадка. Перекусы входят в стоимость. Сюда отдают своих малышей как экспаты, так и обеспеченные тайцы. 
3. Lemonade Club Phuket — семейный клуб, функционирует как досуговый центр для детей и взрослых с развивающими занятиями и йогой, летний лагерь, а также как детский сад неполного и полного дня. Есть кафе здорового питания, бассейн, игровая комната. В отдельном дворике — сауна с холодным бассейном для родителей.
4. «Baan Kajonkiet» для малышей 2-5 лет. Обучение на английском языке, вместо обычной зарядки преподают йогу. Садик оборудован библиотекой, танцевальным залом, компьютерным классом. 
5. Билингвальный детский сад «Индиго» (с 1,5 до 7 лет). Воспитатели — носители английского. Сильная программа, четырехразовое питание, огороженная площадка для игр, бассейн. При необходимости ребенка можно оставить на ночевку и даже на всю неделю, куда могут ходить дети возрастом от 2 до 6 лет. Садик отличается своим гибким графиком: здесь можно оставлять детей даже на ночевку на 1 день или на всю неделю. В садике предоставляется четырехразовое питание, сильная образовательная программа, воспитатели говорят на английском, тайском и русском языках.

Школы

1. Русскоязычная школа Рассвет — образовательное пространство с обучением в малых группах (от 3 до 15 человек). Работают классы с 1 по 9. Общешкольная программа дополнена плаванием. После уроков можно оставить ребенка на дополнительные занятия.
2. UWC Thailand — англоязычная школа с обучением по международной программе IB. Аккредитована CIS и EARCOS. Школа активно поддерживает физическую форму детей, развивает коммуникативные навыки, вовлекает в общественную деятельность. Проводятся адаптационные занятия для детей без знания английского.

Инвестиционная привлекательность Банг Тао

Банг Тао стремительно развивается — ежегодно в районе строится жилая недвижимость и открываются новые объекты инфраструктуры. Благодаря хорошим развязкам, близости к аэропорту (~ 20 км) и удобству для жизни, эту часть Пхукета выбирают все больше состоятельных экспатов.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы инвестирования в недвижимость Банг Тао

Плюсы

1. Стабильная развивающаяся экономика страны в целом. Таиланд находится на втором месте среди стран АСЕАН по суммарному ВВП и на 4 месте по ВВП на душу населения (данные МВФ за 2023 год).
2. Около 20% тайской экономики приходится на туризм. На Пхукете именно туризм создает основу инвестиционной привлекательности острова. Вслед за туристами в курортную недвижимость вкладываются местные, сингапурские и китайские инвесторы.
3. Банг Тао – самый престижный район Пхукета, ориентированный на состоятельных туристов и эмигрантов. Средняя стоимость квадратного метра здесь выше, чем в других районах Пхукета, но и аренда дороже. Сдача апартаментов в краткосрочную аренду может приносить инвестору 5—7% годовых в первые годы после покупки и 7—10% годовых в перспективе.
4. В Банг Тао налажена сеть агентств, занимающихся субарендой. Они привлекают арендаторов и полностью обслуживают клиентов — вам остается только получать доход.

Минусы

1. В тропическом климате жилье со быстрее изнашивается: из-за повышенной влажности появляется плесень. Лучший выход из положения — своевременная обработка и постоянная эксплуатация.
2. По-настоящему хороший доход приносит только качественный объект. Туристы избирательны и ориентируются на европейский стандарт жилья. В ответ застройщики постоянно повышают качество комплексов. Приобретая инвестиционную недвижимость в Банг Тао, нужно тщательно оценивать ее ликвидность.

Заключение

Район Банг Тао идеально продуман как для отдыха, так и для постоянного проживания. Здесь есть жилье на любой вкус, магазины, кафе, парки и развлечения для активного отдыха. Приезжайте — заселим вас в комфортную квартиру или виллу, а при желании подберем недвижимость для инвестиций.